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《二手房买卖合同》
所属栏目:购房常用文档  浏览次数:   发布时间: 2018/1/16 8:26:57
《二手房买卖合同》


                                                       【个人交易版】


 


卖方:___________(简称甲方)    身份证号码:__________________


买方:___________(简称乙方)    身份证号码:__________________


  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》《物权法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。


    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在                  的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为       平方米。(详见产权证编号            土地证编号             )。


第二条 甲乙双方协商同意,上述房产的交易总价格为:人民币


          元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。


    第三条 付款时间与办法:


1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;


剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。


2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;


剩余房款人民币_________元整于产权交割完毕当日付给甲方。


第四条 甲方需保证上述房产的权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。甲方应于收到乙方全额房款之日起的           天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将                     等费用结清。


    第五条 甲乙双方同意在             日,一起到房产交易中心办理过户手续。过户所需要缴纳的税费,经双方协商后同意,营业税由     方缴纳,个人所得税由   方缴纳,契税由    方缴纳,土地出让金由     方缴纳,其他费用由    方缴纳。


第六条 违约责任:


甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在      日内将乙方的已付款不记利息,返还给乙方,但购房定金归甲方所有。


若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起      日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。


若乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交房,每逾期一日,由违约一方向另一方给付相当于上述房屋总价款千分之一的滞纳金,逾期超过十日以上视作悔约行为,并自动承担违约责任。


    第七条 本合同一式贰份。甲方产权人壹份,乙方壹份。


    第八条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。


    第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。


    第十条 双方约定的其他事项:


 


 


 


出卖方(甲方):                  购买方(乙方):          


身份证号码:                  身份证号码:           


地   址:                   地   址:           


邮   编:                   邮   编:           


电   话:                   电   话:           


 


 


                    签约日期:_______年____月____日见证人:           

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